実際にサイト作成時に販売中である中古マンションの診断、
および考えられるリフォームプランと参考工事費を掲載しています。
中古新築販売されている物件プランにおいて、お施主様からの相談を受けて買っていいかどうかの参考になるメリットデメリットの情報、そしてリフォームプランと概算を検討したのが始まりです。
他にもネットに出ている不動産プラン情報を元に、その物件のメリットデメリット、リフォームプランと工事費想定を掲載していきます。
02 サンヴェール久米川2階
専有69.58㎡ 購入2180万円+リフォーム一例600万円の場合
専有100.22㎡ 購入8280万円+リフォーム一例1000万円の場合
ハイセレサ田無南町 7階
AI画像
リフォームプラン実例02
リフォームプラン実例03
リフォームプラン実例04
リフォームプラン実例05
新築マンション購入時と違って、中古マンションを購入するときは正確な図面やパンフレット、販売ショールームなどなく、情報不足で不満に思ったことはないでしょうか？
購入しようとしているマンションのことをもっと知りたいけど、ネットや不動産会社から出ている情報しかない。
見に行っても担当者に言われるがままに購入を勧められそうで不安。
このような方々のために、今売られている中古マンションの図面を調べたり、メリットデメリットなど含めて評価してお伝えしています。
ご購入検討している中古マンションに関して評価を必要とされる方は、下記パターンを選定していただきメールにてお知らせをいただければと思います。
専用メール（kenchikuman@mhrd.tokyo 原田宛）
パターンA ネット情報から得られる内容を元に建築家が判断
・不動産略図から読み取れるメリットデメリット
・リフォーム可能な範囲
・敷地と周囲の地盤面の高さから洪水リスクの想定
・周囲建築物との高さから日照時間のおおよそ判定
・その他
費用：専有面積㎡×500円+経費10,000円（2026年10月から見直し予定）
パターンB 物件内覧に同席し、追加図面や現地でわかる情報を建築家が判断
・不動産略図、得られる建築図から読み取れるメリットデメリット
・より正確なリフォーム可能な範囲、水回りリフォーム範囲
・敷地と周囲の地盤面の高さから洪水リスクの想定
・窓やバルコニー、そして指定場所での日照時間帯の計測（冬至、夏至）
（内覧時に太陽位置計測しますので、周囲の建物による影響も判断します）
・室内天井高さ寸法計測
・その他、内覧時に相談を受けます。
費用：専有㎡×2000円+経費10,000円+遠隔地の場合交通費 （2026年10月から見直し予定）
パターンC リフォーム設計監理は別途契約させていただきます。
