仕事の流れ

マンションリフォーム・住宅リフォームの場合

■ リフォームの場合（住宅規模）	費用（税別）
1．初打合せ＆スタディー現地訪問・要望ヒアリング、既存図面関係借用（既存図面無い場合、調査作図費用約 3 万円・設計料に含む）調査・法的条件確認	特別なことが無い限り無料
2．プレゼンテーションスケッチプラン・デザインの提案（初プレゼの後、取りやめていただいてもかまいません。無料）現場詳細実測要望再確認しプラン・デザインを詰めていく。	手付金 10 万円
3．設計数回の打合せを重ねながら設計図面を完成させる。	設計中契約 30 万円
4．施工業者の見積・選定（約 2 週間）施主指定の施工会社もしくは、事務所推薦数社からの見積比較見積比較チェック・減額案提案・図面調整→ 施工会社決定
5．確認申請必要な場合（約 1 ヶ月～1.5 ヶ月）既存竣工図、既存確認申請書、検査済証、許可関係書類借用確認申請書作成・提出	（申請書類作成費 10 万円）（他、申請料審査機関へ実費）
6．工事着工・現場監理着工時	設計監理料残金 1/2
7．完成審査機関による竣工検査立会、設計事務所検査実施施主検査立会、工事完成引き渡し	（審査機関へ実費）引き渡し時設計監理料残金（＋追加設計料）
8．アフターケア

新築住宅の場合

1.初打合せ＆スタディー（約2～3週間）事務所概要説明・過去プロジェクト説明・要望ヒアリング ↓ 現地調査・法的条件確認	特別なことが無い限り無料
2.プレゼンテーションプラン・デザインの提案（初プレゼの後、取りやめていただいてもかまいません。　無料）要望再確認しプラン・デザインを詰めていく関係諸官庁と打合せ（条例・指導等）（測量図、地盤調査書が無い場合は測量会社にて測量・調査）	手付金 10万円　（測量会社へ実費）
3.基本構想・基本設計（基本構想約3ヶ月＆基本設計約2ヶ月）基本構想基本設計・契約数回の打合せを元に要望と提案を図面に盛り込む。	契約時 50万円
4.実施設計（約3ヶ月）	見積図完成時 180万円
5.施工業者の見積・選定（約1ヶ月）施主指定の施工会社もしくは、事務所推薦数社からの見積比較見積比較チェック・減額案提案・図面調整 →　施工会社決定
6.確認申請（約1ヶ月～1.5ヶ月）確認申請書作成・提出	（申請料審査機関へ実費）
7.建築許可建築許可を取得後、施主・施工会社と契約	実施設計完了時（設計監理料×65%）－240万
8.工事着工・現場監理（完成まで約5～12ヶ月）既存建物解体・地鎮祭・地縄検査施主報告、定例会議、現場検査、工場検査、施工図、施工計画書、施工要領書のチェック審査機関中間検査立会
9.上棟上棟検査	上棟時設計監理料20％
10.完成審査機関による竣工検査立会、設計事務所検査実施施主検査立会工事完成　引き渡し	引き渡し時設計監理料15％
11.アフターケア

店舗デザインの場合

■ 店舗（リフォーム）の場合	費用（税別）
1．初打合せ＆スタディー現地訪問・要望ヒアリング、既存図面関係借用（既存図面無い場合、調査作図費用約 3 万円・設計料に含む）調査・法的条件確認	特別なことが無い限り無料
2．プレゼンテーションスケッチプラン・デザインの提案（初プレゼの後、取りやめていただいてもかまいません。無料）現場詳細実測要望再確認しプラン・デザインを詰めていく。	手付金 10 万円
3．設計数回の打合せを重ねながら設計図面を完成させる。	設計中契約 30 万円
4．施工業者の見積・選定（約 2 週間）施主指定の施工会社もしくは、事務所推薦数社からの見積比較見積比較チェック・減額案提案・図面調整→ 施工会社決定
5．確認申請必要な場合（約 1 ヶ月～1.5 ヶ月）既存竣工図、既存確認申請書、検査済証、許可関係書類借用確認申請書作成・提出	（申請書類作成費 10 万円）（他、申請料審査機関へ実費）
6．工事着工・現場監理着工時	設計監理料残金 1/2
7．完成審査機関による竣工検査立会、設計事務所検査実施施主検査立会、工事完成引き渡し	（審査機関へ実費）引き渡し時設計監理料残金（＋追加設計料）
8．アフターケア